Waar praten we over?

Lees het laatste nieuws en ontwikkelingen rondom Hoodhunt.

Blog

De huizenmarkt is hot, maar niet voor iedereen even bereikbaar. Je kunt steeds minder hypotheek krijgen en in sommige delen van het land moet je zo ver boven de taxatiewaarde van het huis bieden, dat je vaak flink eigen geld mee moet nemen. Met een modaal inkomen, kun je zo´n 150.000 euro lenen en alleen als je een aantoonbaar inkomen hebt. Daar kom je niet ver mee in de grote steden. De ING verwacht dat de prijsstijging in de Randstad nog tot ongeveer 2025 aanhoudt, dus het duurt te lang om daarop te wachten. En om nou tot die tijd elke week bij een andere vriend(in) op de bank te crashen... Wat zijn je opties als je wel graag een woning wilt kopen, maar je eigenlijk geen geld hebt?
Vroeger was het heel normaal dat je je huis aankocht met een aankoopmakelaar. Je kon immers onmogelijk zelf precies weten wat er allemaal in de buurt gebeurde waar je een huis wilde kopen. Maar tegenwoordig is het online een stuk makkelijker om zelf het geschikte huis te vinden, en daar hoef je niet per se een makelaar voor te hebben. En dat scheelt in de kosten, want een makelaar rekent gewoonlijk tussen de 1 en 2 procent courtage. Maar waar moet je op letten? We geven je 7 tips voor zonder makelaar een huis kopen.
Makelaarsvereniging NVM geeft een duidelijk waarschuwing af voor een mogelijke implosie op de huizenmarkt. Hoe kan dat? Wat gebeurt er dan? We zetten het in een paar punten voor je op een rijtje.
Een tweede huis, wat heerlijk! En met de huidige lage spaarrente kan een tweede huis een interessante belegging zijn. Maar of je nu een huis koopt om door te verhuren, of voor en vakantiehuis(je) kiest: er zijn een aantal dingen waar je rekening mee moet houden.
Je wilt graag verhuizen en bent druk op zoek naar een ander huis. Daar kunnen vele redenen voor zijn: je bent toe aan meer ruimte, je wilt graag dichter bij je werk wonen of je droomt al jaren van een huis met een tuin. Als je vanuit een huurwoning naar een koophuis gaat ben je flexibel. Maar vertrek je uit een koopwoning, en verhuis je naar een nieuwe koopwoning, dan rijst vaak de vraag ¨Wat is verstandig?¨ Je huidige huis eerst verkopen? Of juist eerst een nieuwe woning kopen en dan pas gaan verkopen? Er zijn verschillende voor- en tegen argumenten.
Vroeger was een makelaar vrijwel altijd noodzakelijk om je huis te verkopen. Iedereen kent het nog wel: Mooie foto´s voor het raam van de vaak prachtige makelaarskantoren. Met regelmatig mensen die bij de huizen stonden weg te dromen. Met de komst van het internet kun je dat wegdromen vanuit je luie stoel doen en geven de vele foto´s en soms zelfs filmpjes een goed beeld van het huis. Daarmee zijn de taken van de makelaar ook veranderd. En hoewel het absoluut niet nodig of verplicht is om een huis te (ver)kopen met tussenkomst van een makelaar, maken veel mensen nog steeds gebruik van deze diensten.

Gelukkig zijn er veel goede makelaars in Nederland te vinden. Zowel voor de aankoop, als verkoop van een woning. Maar er zijn er altijd een paar die de kantjes er net vanaf lopen. Welke mogelijkheden heb je eigenlijk als je niet tevreden bent?  
Het is duidelijk dat er in sommige delen van het land sprake is van een echte schaarste in het woningaanbod. We spreken daarom van een verkopersmarkt, waarin de verkoper en de verkoopmakelaar bepalen wat er gebeurt. Dat was een paar jaar terug, toen er meer huizen te koop stonden dan gevraagd werden, nog heel anders. De rol van de makelaar is daarmee ook veranderd.
Een huis zoeken en kopen kan een heuse puzzel zijn. Gezinnen hebben te maken met meerdere wensen, en soms zelfs inwonende grootouders. Voor koppels is het een mooie bezegeling van de liefde. En ook voor mensen die alleen hun handtekening onder het koopcontract zetten, is een huis kopen een stoere stap. Echter, het lijkt de laatste jaren vooral voor 55-plussers een trend om een nieuwe of tweede woning te kopen. Een flink deel van hen kan zelfs zonder hypotheek een (tweede) huis kopen.
Starters op de woningmarkt hebben het nog nooit zo lastig gehad. Er heerst schaarste op de woningmarkt en in bepaalde delen van het land is het niet overdreven om te spreken over een 'gekte' op de huizenmarkt. Die gekte wordt voornamelijk veroorzaakt door 55-plussers en door mensen die doorstromen. Voor starters is überhaupt de markt op komen al erg moeilijk.
Het is algemeen bekend dat het lastig is om een leuke woning in de Randstad te kopen. In de grote steden zijn de prijzen snel gestegen, en koopwoningen zijn schaars. Dit drijft de prijzen nog verder op waardoor het voor mensen met een modaal inkomen een heuse uitdaging is geworden om een woning in die steden te kopen.

Maar hoe staat het met de huizenmarkt buiten de Randstad?

Pagina's